Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1842m2 położona nad samym jeziorem z bezpośrednim dostępem do wody i linią brzegową o długości 27m.

Ta pięknie zlokalizowana działka znajduje się pomiędzy wsiami Owieczki i Dębnica gm. Kłecko pow. gnieźnieński.

Działka nr: 114/70
Wymiary: szer. 27 m x dł. 68 m
Powierzchnia: 1842 m2
Uzbrojenie: prąd w działce

Działka leży nad samym jeziorem!

Działka budowlana oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 7.1ML (Tereny zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej)

Numer uchwały UCHWAŁA NR XVIII/137/2025 RADY MIEJSKIEJ GMINY KŁECKO z dnia 2 lipca 2025 r.
1) dopuszcza się lokalizację:
a) budynków rekreacji indywidualnej,
b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nadziemna intensywność zabudowy:
- maksymalna 0,20,
- minimalna 0,00,
b) maksymalny udział powierzchni zabudowy 0,10,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 0,70,
3) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- budynku rekreacji indywidualnej nie więcej niż 10,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty nie więcej niż 6,0 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla rekreacji indywidualnej dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego jedna kondygnacja nadziemna,
c) geometria dachu:
- dla budynku rekreacji indywidualnej dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25 45 ,
- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty dachy płaskie lub strome jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20 45 ;
Zainteresowanym Klientom szczegółowe informacje dotyczące zagospodarowania wysyłam na maila.

Informacje dodatkowe i atuty nieruchomości:

- Linia brzegowa o długości 27m
- Działka zadrzewiona sosnami i brzozami
- Dojazd do działki drogą wewnętrzną 150m od drogi asfaltowej
- prąd na działce (skrzynka), możliwość wykopania studni głębinowej oraz wykonania szamba bezodpływowego
- Pełna własność,
- Księga Wieczysta - bez obciążeń
- Kameralne miejsce
- Cisza i spokój w otoczeniu natury

Lokalizacja:

Jezioro Mistrzewskie, znane również jako Jezioro Mistrzewo, znajduje się w województwie wielkopolskim, w powiecie gnieźnieńskim, w gminie Kłecko. Jest położone na Pojezierzu Gnieźnieńskim, w pobliżu wsi Owieczki. Przez jezioro przepływa rzeka Mała Wełna, która jest dopływem Wełny.

Jezioro ma powierzchnię około 13,8 ha, a jego maksymalna głębokość wynosi 8,6 m. Jest to miejsce popularne wśród wędkarzy, oferujące możliwość połowu różnych gatunków ryb, takich jak karp, amur, szczupak czy sandacz.

Okolice jeziora są ciche i spokojne, co sprawia, że jest to świetny punkt na relaks i kontakt z naturą.

Jezioro Mistrzewskie w gminie Kłecko znajduje się w pobliżu kilku miejscowości:

Kłecko: około 10 km, co zajmuje około 10 minut jazdy samochodem.
Gniezno: około 13 km, czyli około 15 minut jazdy.
Swarzędz/ Września/Wągrowiec/: około 35 km, czyli około 35 minut jazdy.
Poznań: około 50 km, co oznacza około 45 minut

Cena brutto 470 000 zł z VAT 23%
tj. kwota netto 382 114 zł

Możliwość odliczenia kwoty 87886 zł podatku VAT przez firmy i osoby prowadzące działalność.

Brak PCC 2%

Zapraszam na prezentację!